Ưu và nhược điểm khi mua căn hộ off-the-plan ở Úc?
Em đang tìm hiểu để mua căn hộ đầu tiên và thấy có nhiều dự án bán 'off-the-plan' với giá có vẻ tốt. Nhưng em cũng hơi lo lắng về rủi ro. Mọi người có thể chia sẻ kinh nghiệm về ưu và nhược điểm của việc mua nhà kiểu này so với mua một căn hộ đã có sẵn không ạ?
Chào bạn Minh Quang,
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi. Việc mua căn hộ đầu tiên, đặc biệt là theo hình thức 'off-the-plan' (mua nhà trên giấy
Ưu điểm khi mua nhà 'off-the-plan'
- Tiết kiệm chi phí: Bạn có thể được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế stamp duty (lệ phí trước bạ) từ chính phủ tiểu bang, đặc biệt nếu bạn là người mua nhà lần đầu (First Home Buyer). Ngoài ra, bạn chốt giá mua tại thời điểm ký hợp đồng. Nếu thị trường bất động sản tăng giá trong thời gian chờ đợi, bạn có thể đã sở hữu một tài sản có giá trị cao hơn số tiền bạn bỏ ra.
- Nhà mới hoàn toàn: Bạn sẽ là người đầu tiên sở hữu và sử dụng căn hộ. Mọi thứ từ thiết bị bếp, phòng tắm đến hệ thống điện nước đều mới 100% và đi kèm bảo hành từ nhà sản xuất và nhà thầu xây dựng. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí sửa chữa lớn trong những năm đầu.
- Tùy chỉnh theo ý muốn: Ở giai đoạn đầu của dự án, một số chủ đầu tư cho phép người mua lựa chọn màu sơn, loại sàn, gạch ốp hoặc thậm chí thay đổi một vài chi tiết nhỏ trong thiết kế nội thất để căn hộ mang đậm dấu ấn cá nhân.
- Có thêm thời gian để tiết kiệm: Thông thường, bạn chỉ cần trả trước một khoản tiền đặt cọc (khoảng 10%) khi ký hợp đồng. Phần còn lại chỉ phải thanh toán khi căn hộ được hoàn thiện và bàn giao (settlement), thường là sau 1-3 năm. Khoảng thời gian này là cơ hội vàng để bạn tiếp tục tiết kiệm và chuẩn bị tài chính tốt hơn.
Nhược điểm và những rủi ro cần lưu ý
- Rủi ro thị trường: Đây là rủi ro lớn nhất. Nếu thị trường đi xuống, tại thời điểm bàn giao, giá trị căn hộ có thể thấp hơn giá bạn đã ký trong hợp đồng. Điều này dẫn đến việc ngân hàng định giá tài sản thấp hơn và chỉ cho vay dựa trên giá trị thực tế, buộc bạn phải có thêm tiền để bù vào khoản chênh lệch.
- Rủi ro về tài chính: Tình hình tài chính cá nhân của bạn hoặc chính sách cho vay của ngân hàng có thể thay đổi trong thời gian chờ đợi. Điều này có thể khiến bạn không vay được đủ tiền khi đến hạn thanh toán, và có nguy cơ mất tiền đặt cọc.
- Trễ hẹn bàn giao (Construction Delays): Việc xây dựng bị trì hoãn là chuyện khá phổ biến do nhiều lý do như thời tiết xấu, thiếu hụt vật liệu, hoặc vấn đề về giấy phép. Sự chậm trễ này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch chuyển nhà và tài chính của bạn.
- Chất lượng không như mong đợi: Căn hộ thực tế có thể khác biệt so với hình ảnh quảng cáo 3D hay nhà mẫu. Chất lượng hoàn thiện, vật liệu sử dụng có thể không được như bạn kỳ vọng. Việc kiểm tra và yêu cầu sửa chữa các lỗi (defects) sau khi nhận nhà có thể mất thời gian và công sức.
- Rủi ro từ chủ đầu tư: Mặc dù hiếm gặp, chủ đầu tư có thể bị phá sản trước khi hoàn thành dự án. Dù tiền đặt cọc của bạn thường được giữ trong một tài khoản tín thác (trust account), việc lấy lại tiền cũng sẽ rất phức tạp và mất thời gian.
- Điều khoản hoàng hôn (Sunset Clause): Hầu hết các hợp đồng đều có điều khoản này, cho phép một trong hai bên (người mua hoặc người bán) hủy hợp đồng nếu dự án không hoàn thành trước một ngày nhất định. Dù luật pháp đã được siết chặt để bảo vệ người mua, bạn vẫn cần đọc kỹ điều khoản này.
Kinh nghiệm và lời khuyên thực tế
- Nghiên cứu kỹ chủ đầu tư và nhà thầu: Hãy tìm hiểu về uy tín, lịch sử hoạt động và các dự án họ đã hoàn thành. Một chủ đầu tư có danh tiếng tốt sẽ là sự bảo chứng an toàn hơn cho khoản đầu tư của bạn.
- Nhờ luật sư/chuyên viên pháp lý (solicitor/conveyancer) tư vấn: Đây là bước cực kỳ quan trọng. Họ sẽ giúp bạn rà soát hợp đồng, giải thích các điều khoản phức tạp, đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.
- Chuẩn bị tài chính vững vàng: Hãy nói chuyện với chuyên gia tư vấn cho vay (mortgage broker) để hiểu rõ khả năng vay của mình và có một kế hoạch dự phòng cho trường hợp giá trị căn hộ bị sụt giảm.
- Tham khảo thông tin chính thức: Các cơ quan chính phủ tại mỗi tiểu bang thường có những hướng dẫn chi tiết cho người mua nhà. Ví dụ, bạn có thể tham khảo trang web của Fair Trading NSW để có thêm thông tin hữu ích.
Việc mua nhà off-the-plan có thể là một cơ hội tốt nếu bạn đã nghiên cứu kỹ và chuẩn bị sẵn sàng cho các rủi ro. Chúc bạn sớm đưa ra được quyết định đúng đắn và tìm được ngôi nhà ưng ý. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng bán nhà unit/apartment hoặc tìm hiểu thêm các thông tin về thị trường bất động sản Úc để có cái nhìn tổng quan hơn trước khi quyết định. Chúc bạn may mắn!
Để trao đổi thêm với cộng đồng, bạn có thể tham gia các nhóm sau:
- Nhà Ở tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: Trang chuyên về các thông tin nhà ở, cho thuê, mua bán.
- Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Nhóm cộng đồng lớn để bạn có thể đặt câu hỏi và nhận được nhiều chia sẻ từ mọi người.
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Hướng dẫn cách phân loại rác thải sinh hoạt tại nhà ở Úc?
Tôi mới sang và khá bối rối với hệ thống phân loại rác ở Úc với các thùng màu khác nhau (đỏ, vàng, xanh lá). Mọi người có thể giải thích giúp tôi mỗi thùng dùng để bỏ loại rác gì và những quy định chung cần biết không ạ?
Chào bạn Phương Thảo,
Chào mừng bạn đã đến với nước Úc! Việc bối rối với hệ thống phân loại rác ở đây là điều rất bình thường với những
Dưới đây là giải thích chi tiết về chức năng của từng loại thùng rác và các quy định chung bạn cần biết. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng quy định có thể hơi khác nhau một chút tùy thuộc vào Hội đồng thành phố (local council) nơi bạn ở, vì vậy việc kiểm tra thông tin từ council địa phương luôn là điều tốt nhất.
Thùng nắp ĐỎ (Red Lid Bin) – Dành cho Rác thải thông thường (General Waste)
Đây là thùng rác dành cho những thứ không thể tái chế hoặc composta (phân hủy sinh học). Rác trong thùng này sẽ được đưa đến bãi chôn lấp.
- Nên bỏ vào: Tã/bỉm, băng vệ sinh; đồ gốm sứ, sành, thủy tinh vỡ (ly, chén, đĩa vỡ); bao bì nhựa mềm (vỏ snack, túi nilon, màng bọc thực phẩm); khăn giấy đã qua sử dụng; rác từ máy hút bụi; polystyrene (xốp).
- Không nên bỏ vào: Rác tái chế (chai lọ, giấy), rác hữu cơ (thức ăn thừa, rác vườn), các loại rác nguy hại (pin, hóa chất, sơn), thiết bị điện tử.
Thùng nắp VÀNG (Yellow Lid Bin) – Dành cho Rác tái chế (Recycling)
Đây là thùng quan trọng nhất cho việc tái chế. Các vật dụng trong thùng này cần phải ở trạng thái SẠCH (clean), KHÔ (dry) và ĐỂ LỎNG (loose) – tức là không bỏ chúng vào túi nilon.
- Nên bỏ vào:
- Giấy và bìa carton (đã xếp phẳng).
- Chai nhựa và hộp nhựa cứng (như chai nước ngọt, chai sữa, hộp sữa chua, hộp đựng đồ ăn mang về). Hãy tìm các biểu tượng tái chế số 1, 2, 3, 4, 5.
- Chai và lọ thủy tinh (không nắp).
- Lon nhôm (nước ngọt, bia) và lon thép (đồ hộp).
- Hộp sữa, nước trái cây bằng giấy (loại liquid paperboard).
- Không nên bỏ vào: Thức ăn thừa, túi nilon, quần áo cũ, pin, đồ điện tử, xốp, đồ gốm sứ. Một lỗi sai phổ biến là bỏ rác tái chế vào túi nhựa rồi mới vứt vào thùng – điều này làm cho cả túi rác không thể được tái chế.
Thùng nắp XANH LÁ (Green Lid Bin) – Dành cho Rác hữu cơ (Organics / Green Waste)
Thùng này dùng để chứa rác hữu cơ từ vườn và thực phẩm (gọi là FOGO - Food Organics and Garden Organics). Rác từ đây sẽ được ủ thành phân compost. Một số council chưa có thùng này hoặc chỉ cho phép bỏ rác vườn.
- Nên bỏ vào:
- Rác sân vườn: Cành cây nhỏ, lá cây, cỏ, hoa. Bạn có thể tìm các dịch vụ dọn dẹp nhà cửa và làm vườn nếu có lượng lớn rác vườn cần xử lý.
- Thức ăn thừa (nếu council cho phép): Vỏ rau củ quả, bã cà phê, bã trà, vỏ trứng, xương, thịt cá, sản phẩm từ sữa.
- Giấy ăn, khăn giấy, hộp pizza dính dầu mỡ.
- Không nên bỏ vào: Túi nilon và các loại bao bì nhựa, tã/bỉm, rác tái chế, đất đá.
Một số quy định và mẹo hữu ích khác
- Kiểm tra trang web của Council: Đây là nguồn thông tin chính xác nhất. Bạn chỉ cần tìm kiếm tên khu vực bạn ở + “council waste” (ví dụ: “Bankstown council waste”) để tìm lịch đổ rác và hướng dẫn chi tiết. Trang web RecyclingNearYou.com.au là một công cụ tuyệt vời để tìm thông tin theo địa chỉ nhà.
- Ngày thu gom rác: Mỗi khu vực có một ngày thu gom rác cố định trong tuần. Thùng rác cần được đẩy ra lề đường vào tối hôm trước, với bánh xe hướng về phía nhà bạn.
- Rác cồng kềnh (Hard Rubbish): Đối với các vật dụng lớn như đồ nội thất cũ, tủ lạnh, máy giặt, council thường có dịch vụ thu gom riêng (council clean-up), thường là 1-2 lần/năm hoặc theo lịch hẹn. Bạn cần kiểm tra với council của mình để biết quy định cụ thể.
- Rác thải nguy hại: Pin, sơn, dầu nhớt, hóa chất, bóng đèn huỳnh quang và thiết bị điện tử (e-waste) tuyệt đối không được bỏ vào các thùng rác thông thường. Chúng cần được mang đến các điểm thu gom đặc biệt. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin từ trang web của Bộ Môi trường Úc.
- Container Deposit Scheme (CDS): Nhiều tiểu bang có chương trình trả lại chai lọ để nhận tiền (thường là 10 cent/chai). Bạn có thể mang các loại chai/lon đủ điều kiện đến các điểm thu gom để nhận lại một khoản tiền nhỏ.
Việc làm quen với cuộc sống mới có thể mất chút thời gian, nhưng cộng đồng người Việt luôn sẵn sàng giúp đỡ. Bạn có thể tìm thấy nhiều chia sẻ kinh nghiệm quý báu hoặc tìm các mặt hàng cho nhà cửa và đời sống trên các trang cộng đồng.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc phân loại rác và nhanh chóng hòa nhập với cuộc sống ở Úc!
Để kết nối và nhận được nhiều sự giúp đỡ hơn từ cộng đồng người Việt, bạn có thể tham gia các nhóm sau:
- Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một trong những cộng đồng lớn nhất, nơi bạn có thể hỏi đáp mọi thắc mắc về cuộc sống, việc làm, nhà ở.
- Báo Online - Người Việt tại Úc: Cập nhật tin tức và các thông tin hữu ích hàng ngày cho người Việt.
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Kinh nghiệm mua vé vào cổng các vườn quốc gia ở Úc?
Gia đình tôi rất thích đi dã ngoại cuối tuần tại các vườn quốc gia (National Park). Tôi nghe nói có thể mua vé năm để tiết kiệm chi phí. Loại vé này mua ở đâu, áp dụng cho những nơi nào và có đáng tiền không?
Chào anh Hoàng Anh Tuấn,
Rất vui khi biết gia đình anh có chung niềm đam mê dã ngoại và khám phá các vườn quốc gia tuyệt đẹp tại Úc. Việc
Nguyên tắc chung về Vé Vườn Quốc Gia tại Úc
Điều quan trọng nhất cần biết là hệ thống vườn quốc gia ở Úc được quản lý bởi từng tiểu bang và vùng lãnh thổ riêng biệt, chứ không phải bởi chính phủ liên bang. Điều này có nghĩa là không có một loại vé duy nhất có thể sử dụng trên toàn nước Úc. Anh sẽ cần mua vé của tiểu bang mà mình sinh sống hoặc dự định sẽ đi du lịch nhiều nhất.
Mua vé năm có đáng tiền không?
Câu trả lời ngắn gọn là CÓ, nếu gia đình anh đi dã ngoại thường xuyên. Hãy làm một phép tính đơn giản:
- Phí vào cổng trong ngày (per-day vehicle entry fee) cho một chiếc xe thường dao động từ $8 đến $15 tại các vườn quốc gia có thu phí.
- Giá của một chiếc vé năm (annual pass) có thể từ $65 đến hơn $190 tùy thuộc vào tiểu bang và phạm vi áp dụng của vé.
Ví dụ, với vé "All Parks Pass" của NSW giá $190, nếu mỗi lần đi vào cuối tuần gia đình anh trả $12 phí vào cổng, chỉ cần đi khoảng 16 lần trong một năm là đã hoàn vốn. Tuy nhiên, nhiều loại vé có giá rẻ hơn chỉ áp dụng cho một số công viên nhất định. Nếu vé năm của anh giá $65, anh chỉ cần đi hơn 5 lần là đã bắt đầu tiết kiệm. Ngoài ra, việc sở hữu vé năm còn rất tiện lợi, không cần phải loay hoay trả tiền mỗi lần đến, và còn là một cách để ủng hộ việc bảo tồn thiên nhiên.
Thông tin chi tiết về vé theo từng tiểu bang
Dưới đây là thông tin và đường dẫn đến trang web chính thức để mua vé tại một số tiểu bang phổ biến:
- New South Wales (NSW):
NSW cung cấp nhiều loại vé khác nhau, phổ biến nhất là "All Parks Pass" (áp dụng cho tất cả các vườn quốc gia có thu phí) và "Multi Parks Pass" (áp dụng cho một số vườn nhất định). Anh có thể mua vé online và in ra để trên xe.
Trang web chính thức: NSW National Parks and Wildlife Service. - Victoria (VIC):
Hầu hết các vườn quốc gia ở Victoria đều miễn phí vào cổng cho xe hơi. Tuy nhiên, một số địa điểm như các khu resort trượt tuyết trong Vườn Quốc gia Alpine sẽ có thu phí vào mùa đông. Anh nên kiểm tra trang web của Parks Victoria trước mỗi chuyến đi để biết thông tin chi tiết.
Trang web chính thức: Parks Victoria. - Queensland (QLD):
Tương tự Victoria, nhiều công viên ở Queensland cũng miễn phí. Tuy nhiên, để lái xe vào một số khu vực giải trí và đảo (ví dụ: K'gari (Fraser Island), Moreton Island, Bribie Island), anh sẽ cần mua "Vehicle Access Permit".
Trang web chính thức: Queensland Parks and Wildlife Service. - Western Australia (WA):
Tây Úc có hệ thống "Park Pass" cho phép anh tiết kiệm chi phí vào cổng. Có nhiều lựa chọn như vé 4 tuần (Holiday Pass) hoặc vé cả năm (Annual All Parks Pass).
Trang web chính thức: WA Department of Biodiversity, Conservation and Attractions.
Các tiểu bang khác như South Australia, Tasmania, và Northern Territory cũng có hệ thống vé tương tự. Anh có thể tìm kiếm với từ khóa "[Tên tiểu bang] national park pass" để có thông tin chính xác nhất.
Để có thêm nhiều ý tưởng cho các chuyến đi, anh có thể tham khảo thêm các bài viết về chủ đề khám phá du lịch Úc trên trang Người Việt tại Úc. Nếu cần lên kế hoạch cho các chuyến đi xa hơn, các dịch vụ vận chuyển và du lịch có thể sẽ hữu ích cho gia đình mình.
Ngoài ra, việc tham gia các hội nhóm trên mạng xã hội là một cách tuyệt vời để trao đổi kinh nghiệm và tìm hiểu về các địa điểm mới. Anh có thể tham gia nhóm sau:
- Du lịch Úc - Sharing travelling - Australia: Một cộng đồng sôi nổi để chia sẻ kinh nghiệm, hình ảnh và các cung đường đẹp tại Úc.
- Báo Online - Người Việt tại Úc: Cập nhật các thông tin chung về cuộc sống, sự kiện và các hoạt động cộng đồng người Việt tại Úc.
Chúc gia đình anh Tuấn có những chuyến dã ngoại cuối tuần thật vui vẻ và đáng nhớ!
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Chương trình Professional Year có giúp ích cho việc định cư?
Em vừa tốt nghiệp ngành Kế toán tại Úc và nghe nói tham gia chương trình Professional Year có thể giúp cộng điểm di trú. Chương trình này là gì, lợi ích cụ thể ra sao và có nên đầu tư theo học để tăng cơ hội định cư không ạ?
Chào bạn Vũ Minh Anh,
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi rất hay và thiết thực cho chuyên mục của chúng tôi. Đây là thắc mắc chung của rất nhiều bạn
Sau đây là những thông tin chi tiết về chương trình này để bạn tham khảo nhé.
Chương trình Professional Year (PYP) là gì?
Professional Year Program (PYP) là một chương trình phát triển nghề nghiệp có cấu trúc, được thiết kế dành riêng cho sinh viên quốc tế đã tốt nghiệp từ các trường đại học tại Úc. Chương trình thường kéo dài 44-52 tuần, bao gồm hai phần chính:
- Phần học lý thuyết trên lớp: Khoảng 7-8 tháng, bạn sẽ được đào tạo các kỹ năng làm việc thiết yếu trong môi trường chuyên nghiệp tại Úc như kỹ năng giao tiếp, viết CV, phỏng vấn, văn hóa công sở, cách làm việc nhóm,...
- Phần thực tập (Internship): Khoảng 3 tháng, bạn sẽ được sắp xếp thực tập tại một công ty Úc trong lĩnh vực bạn đã học (trong trường hợp của bạn là Kế toán). Đây là cơ hội vàng để áp dụng kiến thức đã học vào thực tế.
Hiện tại, chương trình này chỉ áp dụng cho 3 nhóm ngành chính: Kế toán (Accounting), Công nghệ thông tin (IT) và Kỹ sư (Engineering).
Những lợi ích cụ thể khi tham gia Professional Year Program
Tham gia PYP mang lại rất nhiều lợi ích, không chỉ là việc cộng điểm di trú:
1. Được cộng 5 điểm di trú: Đây là lợi ích quan trọng và hấp dẫn nhất. Sau khi hoàn thành khóa học, bạn sẽ được cộng thêm 5 điểm vào tổng điểm hồ sơ xin visa tay nghề (Skilled Migration). Trong bối cảnh điểm số định cư ngày càng cạnh tranh, 5 điểm này có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn, quyết định việc bạn có nhận được thư mời nộp hồ sơ hay không.
2. Tích lũy kinh nghiệm làm việc tại Úc: Rất nhiều nhà tuyển dụng tại Úc yêu cầu ứng viên phải có “kinh nghiệm làm việc tại địa phương” (local experience). Kỳ thực tập bắt buộc trong chương trình PYP sẽ giúp bạn giải quyết được rào cản này. Kinh nghiệm này không chỉ làm đẹp CV mà còn giúp bạn tự tin hơn khi đi phỏng vấn.
3. Mở rộng mạng lưới quan hệ (Networking): Trong quá trình học và thực tập, bạn sẽ có cơ hội gặp gỡ, kết nối với các bạn học, giảng viên và đồng nghiệp trong ngành. Đây là những mối quan hệ vô cùng quý giá cho sự nghiệp của bạn sau này. Nhiều trường hợp sinh viên đã được công ty giữ lại làm việc chính thức sau kỳ thực tập.
4. Nâng cao kỹ năng và sự tự tin: Chương trình giúp bạn hiểu rõ hơn về môi trường làm việc chuyên nghiệp tại Úc, từ đó cải thiện kỹ năng giao tiếp, thuyết trình và làm việc nhóm. Điều này giúp bạn dễ dàng hòa nhập và phát triển trong công việc tương lai.
5. Đáp ứng yêu cầu cho Thẩm định tay nghề (Skills Assessment): Đối với ngành Kế toán, để có được đánh giá tay nghề tích cực (full skills assessment) từ các cơ quan như CPA Australia, CA ANZ hoặc IPA, bạn cần đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Việc hoàn thành chương trình PYP là một trong những cách phổ biến và hiệu quả nhất để đáp ứng các yêu cầu này.
Có nên đầu tư theo học PYP không?
Đây là một câu hỏi quan trọng và quyết định phụ thuộc vào mục tiêu và tình hình tài chính của cá nhân bạn. Chi phí cho khóa học PYP không nhỏ, dao động tùy thuộc vào trường và thành phố.
Tuy nhiên, nếu bạn xác định con đường định cư Úc sau du học là mục tiêu lâu dài, đây là một khoản đầu tư rất đáng cân nhắc. Những lợi ích mà chương trình mang lại, từ 5 điểm di trú quý giá, kinh nghiệm làm việc thực tế cho đến các mối quan hệ nghề nghiệp, đều là những yếu tố cực kỳ quan trọng giúp tăng khả năng cạnh tranh của hồ sơ.
Bạn nên cân nhắc các yếu tố như: tổng điểm di trú hiện tại của bạn là bao nhiêu, ngành Kế toán có đang được ưu tiên không, và khả năng tài chính của bạn. Nếu điểm số của bạn đang ở mức "sát nút" hoặc bạn cảm thấy khó khăn trong việc tìm kiếm công việc đầu tiên, PYP chính là một giải pháp chiến lược và hiệu quả.
Để có thông tin chính xác nhất về các yêu cầu và danh sách các trường được cấp phép, bạn nên tham khảo trực tiếp từ trang web của Bộ Di trú Úc.
Để được tư vấn kỹ hơn, bạn có thể tìm kiếm các dịch vụ hỗ trợ di trú uy tín, họ sẽ đưa ra lời khuyên phù hợp nhất với trường hợp của bạn. Ngoài ra, việc tham gia chương trình này cũng tăng cơ hội tìm được vị trí thực tập sinh kế toán có lương sau này.
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về chương trình Professional Year và đưa ra được quyết định phù hợp nhất cho mình. Chúc bạn thành công trên con đường đã chọn!
Để kết nối và trao đổi thêm với cộng đồng người Việt và các bạn du học sinh khác tại Úc, bạn có thể tham gia các nhóm sau:
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
Thủ tục chuyển đăng ký xe khi chuyển sang bang khác?
Tôi sắp chuyển nhà từ Sydney (NSW) đến Melbourne (VIC) và muốn mang theo xe của mình. Tôi cần làm những thủ tục gì để chuyển đăng ký xe từ NSW sang VIC? Có cần kiểm tra xe lại từ đầu không và chi phí như thế nào ạ?
Chào bạn Gia Hân,
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi. Việc chuyển nhà và mang theo xe từ tiểu bang này sang tiểu bang khác là nhu cầu rất phổ
Quy định chung khi chuyển đến Victoria
Theo luật, sau khi bạn chuyển đến và sinh sống ổn định tại Victoria, bạn có 3 tháng để chuyển đổi bằng lái xe và đăng ký xe của mình sang Victoria. Việc này đảm bảo thông tin của bạn được cập nhật trên hệ thống và tuân thủ đúng quy định của tiểu bang.
Các bước chính để chuyển đăng ký xe từ NSW sang VIC
Bước 1: Lấy Giấy chứng nhận đủ điều kiện lưu hành (Certificate of Roadworthiness - RWC)Đây là bước quan trọng và bắt buộc đầu tiên. Khác với NSW chỉ cần Pink Slip hàng năm, khi đăng ký xe lần đầu tại VIC (kể cả xe từ tiểu bang khác chuyển về), bạn phải có RWC.
- RWC là gì? Đây là giấy chứng nhận xe của bạn đã được kiểm tra và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn tối thiểu của Victoria.
- Lấy RWC ở đâu? Bạn cần đưa xe đến một trạm kiểm định được cấp phép (Licensed Vehicle Tester). Bạn có thể tìm các địa điểm này trên trang web của VicRoads hoặc tìm kiếm "Licensed Vehicle Tester" gần nơi bạn ở. Chi phí cho việc kiểm tra RWC có thể dao động từ 150 đến 250 đô la, tùy thuộc vào cơ sở và tình trạng xe của bạn. Nếu xe cần sửa chữa để đạt chuẩn, bạn sẽ phải trả thêm chi phí này. Bạn có thể tham khảo các dịch vụ sửa chữa xe của người Việt để được hỗ trợ tốt hơn.
- Lưu ý: Giấy RWC chỉ có hiệu lực trong 30 ngày, vì vậy bạn nên đặt lịch hẹn với VicRoads ngay sau khi nhận được giấy này.
Bạn cần phải đặt lịch hẹn để đến một trung tâm dịch vụ khách hàng của VicRoads (VicRoads Customer Service Centre) để làm thủ tục. Bạn có thể đặt hẹn online qua trang web của VicRoads hoặc gọi điện thoại. Đừng đến mà không có hẹn trước vì họ sẽ không tiếp nhận.
Bước 3: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiếtKhi đến VicRoads, bạn cần mang theo cả xe và các giấy tờ sau:
- Giấy tờ tùy thân: Bằng lái xe Úc, hộ chiếu, hoặc các giấy tờ chứng minh danh tính khác theo yêu cầu của VicRoads.
- Bằng chứng địa chỉ tại Victoria: Hợp đồng thuê nhà, hóa đơn điện/nước/gas hoặc thư từ ngân hàng có ghi rõ tên và địa chỉ của bạn tại VIC.
- Giấy chứng nhận RWC gốc còn hiệu lực.
- Đơn đăng ký xe: Bạn có thể tải mẫu đơn trên trang web của VicRoads và điền trước để tiết kiệm thời gian.
- Bằng chứng quyền sở hữu xe: Giấy đăng ký xe hiện tại ở NSW có tên bạn, hoặc hóa đơn mua bán xe.
- Biển số xe của NSW: Bạn sẽ phải nộp lại hai biển số của NSW cho VicRoads.
Tại buổi hẹn, nhân viên VicRoads sẽ kiểm tra các giấy tờ của bạn, kiểm tra số VIN/số máy của xe để đảm bảo khớp với giấy tờ. Sau khi mọi thứ hợp lệ, bạn sẽ tiến hành thanh toán các khoản phí, bao gồm:
- Phí đăng ký (Registration fee): Bạn có thể chọn đóng cho 3, 6 hoặc 12 tháng.
- Phí bảo hiểm tai nạn giao thông bắt buộc (TAC Charge): Khoản này đã được bao gồm trong phí đăng ký.
- Thuế trước bạ (Motor vehicle duty/Stamp duty): Đây là một khoản phí đáng kể, được tính dựa trên giá trị thị trường của chiếc xe. Bạn có thể sử dụng công cụ tính toán trên trang web VicRoads để ước tính.
- Phí cấp biển số (Number plate fee): Chi phí cho một cặp biển số mới của Victoria.
Sau khi thanh toán, bạn sẽ nhận được biển số mới của Victoria và một giấy dán đăng ký tạm thời (nếu có). Giấy đăng ký chính thức sẽ được gửi về địa chỉ của bạn sau đó.
Bạn có thể tham khảo bảng chi phí chi tiết và mới nhất trên trang web chính thức của VicRoads.
Bước 5: Hủy đăng ký tại NSW và nhận lại tiềnSau khi đã đăng ký xe thành công tại VIC, bạn hãy liên hệ với Service NSW để hủy đăng ký cũ. Bạn sẽ cần nộp "Proof of Surrender" (biên lai hoặc giấy tờ chứng minh bạn đã nộp lại biển số NSW cho VicRoads). Service NSW sẽ hoàn lại cho bạn phần tiền đăng ký và bảo hiểm CTP chưa sử dụng của thời gian còn lại. Đây là một bước quan trọng giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền.
Việc chuyển đổi rego giữa các tiểu bang là một trong những kinh nghiệm quan trọng khi sinh sống tại Úc. Nếu bạn có ý định mua bán ô tô trong tương lai, việc nắm rõ các thủ tục này cũng rất hữu ích.
Chúc bạn sớm ổn định cuộc sống mới tại Melbourne!
Để trao đổi thêm kinh nghiệm và nhận được sự giúp đỡ từ cộng đồng người Việt, bạn có thể tham gia các nhóm sau:
Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.
