Nam, đặc biệt là các bạn đang làm trong ngành nhà hàng, dịch vụ tại Úc. Hiểu rõ sự khác biệt giữa hai hình thức làm việc này sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với hoàn cảnh và mục tiêu của mình.

Dưới đây là những điểm khác biệt chính giữa nhân viên casual (thời vụ/theo giờ) và nhân viên part-time (bán thời gian) theo luật lao động Úc.

Điểm khác biệt chính giữa Casual và Part-time

1. Nhân viên Casual (Làm việc theo giờ)

Đây là hình thức làm việc không có số giờ đảm bảo mỗi tuần. Chủ lao động có thể gọi bạn đi làm khi họ cần và bạn có quyền từ chối ca làm việc. Đặc điểm chính của nhân viên casual là:

• Giờ làm việc linh hoạt: Không có hợp đồng về số giờ làm việc cố định hàng tuần.
• Lương giờ cao hơn: Bạn sẽ được trả một mức lương cơ bản cộng thêm một khoản phụ cấp gọi là "casual loading" (thường là 25%). Khoản tiền này nhằm bù đắp cho việc bạn không được hưởng các quyền lợi như nghỉ phép hay nghỉ ốm có lương.
• Không có nghỉ phép và nghỉ ốm được trả lương: Bạn sẽ không được tích lũy ngày nghỉ phép năm (annual leave) hoặc ngày nghỉ ốm/chăm sóc người thân (personal/carer's leave) có trả lương.
• Chấm dứt hợp đồng: Thường thì cả hai bên không cần báo trước khi muốn kết thúc công việc, hoặc chỉ cần báo trước trong một khoảng thời gian rất ngắn (ví dụ: 1 tiếng).

2. Nhân viên Part-time (Bán thời gian)

Nhân viên part-time làm việc ít hơn 38 giờ mỗi tuần và có giờ làm việc ổn định, được quy định rõ trong hợp đồng.

• Giờ làm việc ổn định: Bạn có một lịch làm việc đều đặn và được đảm bảo số giờ làm tối thiểu mỗi tuần.
• Hưởng quyền lợi theo tỷ lệ (pro-rata): Bạn được hưởng đầy đủ các quyền lợi như một nhân viên toàn thời gian (full-time), nhưng được tính toán dựa trên số giờ bạn làm. Ví dụ, nếu bạn làm 20 giờ/tuần, bạn sẽ nhận được khoảng một nửa số ngày nghỉ phép có lương so với người làm 38 giờ/tuần.
• Có ngày nghỉ phép và nghỉ ốm được trả lương: Bạn được tích lũy ngày nghỉ phép năm và ngày nghỉ ốm/chăm sóc người thân.
• Chấm dứt hợp đồng: Cần phải có thông báo trước theo quy định trong hợp đồng từ cả hai phía (nhân viên và chủ lao động).

Bảng so sánh nhanh

Tiêu chí	Nhân viên Casual	Nhân viên Part-time
Giờ làm việc	Không đảm bảo, linh hoạt	Cố định và đều đặn hàng tuần
Mức lương giờ	Cao hơn (có phụ cấp "casual loading")	Theo mức lương cơ bản
Nghỉ phép năm (Annual Leave)	Không có	Có (tính theo tỷ lệ giờ làm)
Nghỉ ốm/chăm sóc người thân (Personal/Carer's Leave)	Không có	Có (tính theo tỷ lệ giờ làm)
Thông báo nghỉ việc	Không yêu cầu hoặc rất ngắn	Yêu cầu báo trước theo hợp đồng

Bạn có nên xin chuyển sang hợp đồng part-time không?

Quyết định này phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu và ưu tiên cá nhân của bạn:

• Nếu bạn ưu tiên sự linh hoạt, muốn có thu nhập mỗi giờ cao hơn và không quá lo lắng về việc giờ làm không ổn định, thì casual có thể là lựa chọn tốt. Hình thức này cũng phù hợp với các bạn du học sinh có giới hạn về giờ làm và cần sự linh hoạt cho việc học.
• Nếu bạn cần sự ổn định về thu nhập, một lịch trình làm việc có thể đoán trước để sắp xếp cuộc sống và muốn có các quyền lợi như nghỉ lễ, nghỉ ốm được trả lương để đảm bảo an toàn tài chính lâu dài, thì bạn nên cân nhắc chuyển sang part-time. Đây thường là lựa chọn tốt nếu bạn xác định gắn bó lâu dài với công việc trong nhà hàng hiện tại.

Quyền được yêu cầu chuyển đổi (Casual Conversion)

Một điểm quan trọng bạn cần biết là theo luật lao động Úc, một số nhân viên casual có quyền yêu cầu chuyển đổi sang hợp đồng vĩnh viễn (permanent), tức là part-time hoặc full-time. Điều kiện chung là bạn đã làm việc cho chủ lao động ít nhất 12 tháng và trong 6 tháng gần nhất, bạn đã làm việc theo một lịch trình đều đặn và có hệ thống.

Bạn có thể trao đổi trực tiếp với quản lý về nguyện vọng của mình. Để có thêm thông tin chính thống, bạn nên tham khảo trang web của Fair Work Ombudsman (Cơ quan Giám sát Việc làm Công bằng của Úc).

Một số liên kết hữu ích:

• Thông tin về nhân viên casual từ Fair Work: Casual employees
• Thông tin về nhân viên part-time từ Fair Work: Part-time employees
• Bạn cũng có thể tìm kiếm thêm các cơ hội việc làm tại Úc hoặc đọc thêm các bài chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng để có thêm góc nhìn.

Để trao đổi thêm, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau:

• Việc Làm tại Úc - Nguoiviettaiuc.com: https://www.facebook.com/ViecLamOUc/
• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaiucofficial

Chúc bạn có quyết định sáng suốt và công việc thuận lợi!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

hiểu kỹ lưỡng các chi phí liên quan là một bước chuẩn bị vô cùng quan trọng và thông minh. Ngoài tiền đặt cọc (deposit) và giá mua nhà, có một số chi phí khác mà người mua cần dự trù để quá trình diễn ra suôn sẻ. Dưới đây là danh sách chi tiết các khoản phí bạn cần biết:

1. Stamp Duty (Lệ phí trước bạ)

Đây là khoản thuế của chính phủ tiểu bang/vùng lãnh thổ đánh vào việc chuyển nhượng tài sản, và thường là chi phí lớn nhất sau giá mua nhà. Stamp Duty là gì? Nói một cách đơn giản, đó là một loại thuế bạn phải trả cho chính phủ khi mua một bất động sản.

• Mức phí: Thay đổi tùy thuộc vào tiểu bang, giá trị căn nhà, và liệu đây có phải là căn nhà đầu tiên bạn mua hay không (first home buyer).
• Ưu đãi: Nhiều tiểu bang có chính sách miễn hoặc giảm Stamp Duty cho người mua nhà lần đầu (First Home Buyer Concessions). Bạn nên kiểm tra quy định cụ thể tại tiểu bang mình sinh sống.
• Công cụ ước tính: Bạn có thể truy cập các trang web của cơ quan thuế vụ tiểu bang (State Revenue Office) để tự tính toán khoản phí này.

2. Phí pháp lý (Legal and Conveyancing Fees)

Bạn sẽ cần một luật sư (solicitor) hoặc một người đại diện pháp lý (conveyancer) để xử lý các thủ tục giấy tờ pháp lý. Họ sẽ giúp bạn:

• Kiểm tra hợp đồng mua bán (Contract of Sale).
• Thực hiện các tìm kiếm pháp lý cần thiết (title searches) để đảm bảo không có vấn đề gì với tài sản.
• Lo liệu quá trình thanh toán và chuyển quyền sở hữu (settlement).

Chi phí này thường dao động từ 1,000 đến 3,000 AUD, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của giao dịch.

3. Phí kiểm tra nhà và côn trùng (Building and Pest Inspections)

Đây là một bước cực kỳ quan trọng không nên bỏ qua, đặc biệt khi mua nhà cũ. Một chuyên gia sẽ kiểm tra toàn diện cấu trúc của ngôi nhà, hệ thống điện nước, và tìm kiếm dấu hiệu của các loại côn trùng gây hại như mối. Chi phí cho việc này thường khoảng 400 - 1,000 AUD, nhưng nó có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục ngàn đô la sửa chữa trong tương lai.

4. Các chi phí liên quan đến khoản vay (Loan-related Fees)

Nếu bạn vay tiền từ ngân hàng để mua nhà, có thể có các khoản phí sau:

• Phí thẩm định hồ sơ (Loan Application/Establishment Fee): Một số ngân hàng thu phí để thiết lập khoản vay của bạn.
• Bảo hiểm thế chấp của người cho vay (Lender's Mortgage Insurance - LMI): Nếu bạn đặt cọc dưới 20% giá trị căn nhà, ngân hàng thường sẽ yêu cầu bạn phải trả LMI. Khoản phí này bảo vệ ngân hàng (chứ không phải bạn) trong trường hợp bạn không thể trả nợ. LMI có thể là một khoản tiền đáng kể.
• Phí định giá (Valuation Fee): Ngân hàng cần định giá tài sản để chắc chắn rằng nó xứng đáng với số tiền họ cho bạn vay. Đôi khi ngân hàng sẽ chi trả khoản này.

5. Các chi phí khác

• Phí đăng ký chuyển nhượng (Transfer Registration Fee): Đây là phí trả cho cơ quan quản lý đất đai của tiểu bang để đăng ký tên bạn là chủ sở hữu mới của tài sản.
• Phí điều chỉnh (Adjustments): Tại thời điểm bàn giao nhà (settlement), bạn sẽ phải trả lại cho người bán các khoản phí họ đã trả trước cho cả năm, ví dụ như thuế đất của hội đồng thành phố (council rates) và phí nước (water rates).
• Bảo hiểm nhà (Home and Contents Insurance): Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải mua bảo hiểm toà nhà (building insurance) từ ngày thanh toán. Bạn cũng nên cân nhắc mua bảo hiểm tài sản bên trong (contents insurance).

Kinh nghiệm và Lời khuyên

Để có cái nhìn tổng quan nhất, bạn nên dự trù thêm khoảng 5% - 7% giá trị căn nhà cho tất cả các chi phí phát sinh này. Ví dụ, nếu mua một căn nhà giá 700,000 AUD, bạn nên chuẩn bị thêm từ 35,000 đến 49,000 AUD.

Chính phủ Úc có nhiều chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu, chẳng hạn như First Home Owner Grant (FHOG). Hãy tìm hiểu kỹ xem mình có đủ điều kiện hay không nhé.

Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản Úc hiện nay và các lựa chọn mua nhà ở Úc, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin trên cộng đồng. Nếu cần sự hỗ trợ về các khoản vay, việc tìm đến các dịch vụ tài chính chuyên nghiệp cũng là một ý hay.

Để thảo luận thêm và nhận được nhiều chia sẻ kinh nghiệm từ cộng đồng người Việt, bạn có thể tham gia trang Facebook Nhà Ở tại Úc - Nguoiviettaiuc.com hoặc nhóm Mua bán - Sửa chữa nhà cửa, shop tại Úc.

Chúc vợ chồng bạn sớm tìm được ngôi nhà mơ ước!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

mẹ tại Sydney để giúp ông bà thuận tiện hơn trong việc giao tiếp và chăm sóc sức khỏe. Việc có một bác sĩ có thể trò chuyện bằng tiếng Việt sẽ giúp ba mẹ bạn cảm thấy thoải mái, dễ dàng chia sẻ các vấn đề sức khỏe và hiểu rõ hơn về tình trạng bệnh của mình.

Dưới đây là một số cách hiệu quả và đáng tin cậy để bạn có thể tìm kiếm bác sĩ gia đình người Việt tại Sydney:

Sử dụng công cụ tìm kiếm y tế chính thức của chính phủ Úc

Đây là cách chính xác và an toàn nhất để tìm các dịch vụ y tế được cấp phép. Trang web Healthdirect của Chính phủ Úc cho phép bạn tìm kiếm và lọc kết quả theo nhiều tiêu chí.

• Bước 1: Truy cập trang web Healthdirect Service Finder tại https://www.healthdirect.gov.au/australian-health-services.
• Bước 2: Trong ô "Service type", gõ "GP" hoặc "General Practitioner".
• Bước 3: Trong ô "Location", nhập khu vực bạn đang ở, ví dụ "Sydney NSW" hoặc tên một vùng cụ thể như "Cabramatta NSW".
• Bước 4: Sau khi có kết quả tìm kiếm, bạn sẽ thấy một bộ lọc (Filter) ở bên cạnh. Tìm đến mục "Languages spoken" (Ngôn ngữ sử dụng) và chọn "Vietnamese".

Hệ thống sẽ liệt kê các phòng khám và bác sĩ có đăng ký nói tiếng Việt gần khu vực bạn tìm kiếm, kèm theo địa chỉ, số điện thoại và giờ làm việc.

Tìm kiếm trong cộng đồng người Việt

Cộng đồng người Việt tại Sydney rất lớn mạnh và gắn kết. Bạn có thể tìm thông tin qua các kênh sau:

• Hỏi thăm trực tiếp: Đây là cách truyền thống nhưng rất hiệu quả. Bạn có thể hỏi thăm bạn bè, người thân, đồng nghiệp hoặc hàng xóm người Việt để nhận được những lời giới thiệu đáng tin cậy. Các khu vực tập trung đông người Việt như Cabramatta, Bankstown, Marrickville, Canley Vale và Fairfield thường có rất nhiều phòng khám đa khoa với các bác sĩ người Việt.
• Các trang web cộng đồng: Các trang tin tức và danh bạ các dịch vụ dành cho cộng đồng thường có thông tin về các phòng khám uy tín. Bạn có thể tham khảo mục dịch vụ trên trang Người Việt Tại Úc để có thêm thông tin.
• Mạng xã hội: Tham gia các nhóm Facebook của cộng đồng người Việt tại Sydney là một cách tuyệt vời để hỏi và nhận được gợi ý nhanh chóng.

Những điều cần lưu ý khi chọn bác sĩ gia đình

• Bulk Billing (Khám bệnh miễn phí qua Medicare): Khi gọi điện đặt hẹn, bạn nên hỏi phòng khám xem họ có áp dụng "Bulk Billing" không. Nếu có, ba mẹ bạn sẽ không phải trả phí khám bệnh nếu có thẻ Medicare. Đây là một quyền lợi quan trọng về đời sống tại Úc mà bạn nên biết.
• Đặt lịch hẹn (Booking an appointment): Hầu hết các phòng khám đều yêu cầu đặt hẹn trước qua điện thoại hoặc qua trang web của họ. Hãy hỏi rõ quy trình khi bạn liên hệ.
• Dịch vụ thông dịch (Interpreter Services): Trong trường hợp bạn không tìm được bác sĩ Việt phù hợp ở gần nhà, hãy nhớ rằng ba mẹ bạn có quyền yêu cầu dịch vụ thông dịch viên miễn phí cho các cuộc hẹn y tế. Dịch vụ này được gọi là TIS National. Bạn chỉ cần thông báo cho phòng khám khi đặt hẹn rằng bạn cần một thông dịch viên tiếng Việt, họ sẽ sắp xếp giúp bạn. Bạn có thể tìm hiểu thêm tại trang web TIS National.

Hi vọng những thông tin chia sẻ kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn sớm tìm được một bác sĩ gia đình ưng ý cho ba mẹ. Chúc bạn và gia đình nhiều sức khỏe!

Ngoài ra, bạn có thể tham gia các nhóm cộng đồng sau trên Facebook để hỏi thêm thông tin và nhận được sự giúp đỡ từ những người Việt đang sinh sống tại Sydney:

• Người Việt Tại Sydney: https://www.facebook.com/groups/nguoiviettaisydney
• Việc làm - Nhà ở & Dịch vụ tại Sydney: https://www.facebook.com/groups/153238951760782/

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.

Temporary Entrant), thực sự là một bước quan trọng và có thể gây nhiều bối rối. Đây là cơ hội để bạn "trò chuyện" trực tiếp với viên chức Lãnh sự quán và thuyết phục họ về mục đích du học chân chính của mình. Dưới đây là một số kinh nghiệm chi tiết để bạn có thể viết một lá thư GTE thuyết phục.

GTE là gì và tại sao nó lại quan trọng?

GTE là yêu cầu bắt buộc của Bộ Di trú Úc, nhằm đảm bảo rằng bạn đến Úc với mục đích học tập tạm thời và sẽ rời khỏi Úc sau khi hoàn thành khóa học, chứ không có ý định ở lại lâu dài bất hợp pháp. Một lá thư GTE tốt cần thể hiện rõ ràng, logic và trung thực về kế hoạch của bạn.

Cấu trúc một bài GTE hiệu quả

Bạn nên trình bày GTE của mình một cách có cấu trúc, mạch lạc, tập trung vào việc trả lời các câu hỏi mà viên chức Lãnh sự quán có thể đang thắc mắc. Hãy chia lá thư thành các phần rõ ràng:

1. Giới thiệu bản thân và hoàn cảnh tại Việt Nam

Đây là phần để bạn cho thấy những ràng buộc và trách nhiệm của mình tại quê nhà. Hãy trình bày chi tiết về:

• Gia đình: Nêu rõ về các thành viên trong gia đình (bố mẹ, anh chị em,...), công việc của họ và trách nhiệm của bạn với gia đình. Điều này cho thấy bạn có lý do vững chắc để quay về.
• Tài chính và tài sản: Đề cập đến tình hình tài chính của gia đình, các tài sản có giá trị như nhà cửa, đất đai, sổ tiết kiệm. Việc chứng minh tài chính vững mạnh không chỉ đáp ứng yêu cầu của visa mà còn cho thấy bạn có một cuộc sống ổn định tại Việt Nam.
• Công việc hiện tại (nếu có): Mô tả công việc, vị trí, mức lương và các mối quan hệ đồng nghiệp. Nếu bạn đang đi học, hãy nói về quá trình học tập của mình.

2. Lý do chọn du học Úc và kế hoạch học tập cụ thể

Phần này cần thể hiện sự đầu tư, nghiên cứu nghiêm túc của bạn cho kế hoạch du học:

• Tại sao chọn du học Úc? So sánh và chỉ ra ưu điểm của nền giáo dục Úc so với các quốc gia khác như Anh, Mỹ, Canada. Ví dụ: chất lượng bằng cấp được công nhận toàn cầu, môi trường sống an toàn, chi phí hợp lý, gần Việt Nam hơn.
• Tại sao chọn trường này, thành phố này? Giải thích lý do bạn chọn một trường đại học cụ thể (ví dụ: xếp hạng cao, có chuyên ngành phù hợp, đội ngũ giáo sư danh tiếng, cơ sở vật chất hiện đại) và thành phố bạn sẽ sống (ví dụ: môi trường văn hóa đa dạng, cơ hội giao lưu).
• Tại sao chọn khóa học này? Đây là điểm mấu chốt. Bạn phải giải thích được sự liên quan giữa khóa học bạn chọn với nền tảng học vấn trước đây và kế hoạch sự nghiệp trong tương lai. Tránh trả lời chung chung, hãy đi vào chi tiết về các môn học bạn mong đợi và kiến thức bạn sẽ nhận được.

3. Giá trị của khóa học với sự nghiệp tương lai tại Việt Nam

Đây là phần quan trọng nhất để chứng minh bạn sẽ quay về. Bạn cần cho thấy tấm bằng từ Úc sẽ giúp bạn phát triển sự nghiệp tại Việt Nam như thế nào:

• Nghiên cứu thị trường lao động Việt Nam: Tìm hiểu và đưa ra các bằng chứng về nhu cầu nhân lực cho ngành học của bạn sau khi tốt nghiệp tại Việt Nam. Bạn có thể đính kèm một vài tin tuyển dụng từ các công ty lớn tại Việt Nam cho vị trí mà bạn nhắm tới.
• Mục tiêu nghề nghiệp rõ ràng: Nêu rõ vị trí công việc bạn muốn làm, công ty bạn muốn ứng tuyển, và mức lương kỳ vọng bạn có thể đạt được với tấm bằng từ Úc. So sánh mức lương này với mức lương hiện tại để thấy sự thăng tiến rõ rệt.
• Kế hoạch dài hạn: Cho thấy bạn có một lộ trình sự nghiệp 5-10 năm sau khi về nước.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ các bài viết về du học tại Úc hoặc tìm đến các dịch vụ du học di trú uy tín để được tư vấn cụ thể hơn cho trường hợp của mình.

Một vài lời khuyên thêm:

• Trung thực tuyệt đối: Mọi thông tin bạn cung cấp phải là sự thật và nhất quán với các giấy tờ trong hồ sơ.
• Chi tiết và dẫn chứng: Thay vì nói chung chung, hãy đưa ra số liệu, ví dụ cụ thể.
• Ngôn ngữ: Viết thư bằng tiếng Anh, sử dụng ngôn từ trang trọng, rõ ràng và kiểm tra kỹ lỗi ngữ pháp, chính tả.
• Tham khảo thông tin chính thức: Luôn kiểm tra các yêu cầu mới nhất trên trang web của Bộ Di trú Úc. Bạn có thể đọc trực tiếp về yêu cầu GTE tại trang Genuine Temporary Entrant của Bộ Di trú Úc.
• Học hỏi từ những người đi trước qua các bài chia sẻ kinh nghiệm cũng là một cách hay để có thêm góc nhìn.

Ngoài ra, bạn có thể tham gia các cộng đồng người Việt tại Úc trên mạng xã hội để hỏi hỏi thêm kinh nghiệm từ các anh chị đi trước. Hai nhóm Facebook lớn và hữu ích bạn có thể tham khảo là:

• Người Việt Tại Úc - Nguoiviettaiuc.Com: Một cộng đồng lớn, nơi bạn có thể hỏi đáp nhiều vấn đề về cuộc sống và học tập tại Úc.
• Du học sinh Việt Nam ở Úc: Nhóm chuyên biệt dành cho các bạn du học sinh, rất phù hợp để bạn trao đổi về các vấn đề liên quan đến visa, học tập.

Chúc bạn chuẩn bị hồ sơ thật tốt và sớm nhận được visa du học Úc!

Lưu ý: Nội dung trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho lời khuyên từ chuyên gia. Để có thông tin chính xác và phù hợp nhất với tình huống của bạn, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Disclaimer: The content of this answer is for informational purposes only and does not replace professional advice. For accurate and personalized information regarding your situation, please consult with a qualified expert or the appropriate authorities.